El endeudamiento de las familias españolas para la adquisición de
vivienda alcanzó los 534.184 millones de euros en julio, lo que supone
un incremento del 22,8% respecto al mismo periodo del año anterior, según
los últimos datos del Banco de España recogidos por Europa Press.
Este crecimiento del 22,8% es el más bajo desde 2003, año en que
el endeudamiento de los hogares por la compra de vivienda aumentó un 21,6%
en tasa interanual. En 2004, el incremento fue del 23,7%, porcentaje que repuntó
hasta el 24,3% el año pasado.
De esta forma, y a pesar de que el endeudamiento se encuentra en cifras récord,
los datos vienen a confirmar que el crecimiento de la deuda hipotecaria de los
hogares se está desacelerando en los últimos meses. Así,
mientras que en enero, febrero y marzo creció a tasas superiores al 24%,
en abril el incremento se redujo hasta el 23,5% y en mayo al 23%, tasa que volvió
a repetirse en junio.
Sin embargo, en lo que va de año, el endeudamiento hipotecario de los hogares
se ha incrementado un 12,57% respecto al año 2005, cuando los préstamos
concedidos a las familias para compra de vivienda sumaron 474.499 millones de
euros. Así, en sólo siete meses la deuda hipotecaria de las familias
supera ya ampliamente el importe registrado en todo el año pasado.
El mayor endeudamiento de las familias está en línea con el incremento
que en junio experimentó el importe medio de los créditos hipotecarios
sobre viviendas, que se situó en 140.179 euros, con un aumento del 13,6%
respecto al mismo mes del año anterior y un 0,01% respecto al mes de mayo.
CRECEN TAMBIÉN LOS CRÉDITOS AL CONSUMO.
Además de los préstamos concedidos por las entidades financieras
para la compra de vivienda, los créditos al consumo recibidos por los hogares
alcanzaron los 192.928 millones de euros al finalizar el mes de julio, lo que
supone un incremento del 15,8% respecto a julio de 2005, el mismo porcentaje que
el registrado un mes antes.
Sumando ambos conceptos, el crédito total recibido por los hogares alcanzó
en junio 727.112 millones de euros, lo que representa un incremento del 20,9%
respecto a julio de 2005.
Del total del aumento del 20,9% de la deuda financiera de las familias en julio,
el 16,5% se debió al crecimiento de los préstamos por la compra
de vivienda (el 17,2% en el conjunto de 2005) y el 4,4% a los créditos
al consumo (3,6% en 2005), lo que revela un cambio de tendencia por el que comienza
a equilibrarse la aportación de ambas partidas en la confección
del endeudamiento de las familias, en detrimento del mayor peso que hasta ahora
tenían los préstamos hipotecarios.
FAMILIAS MÁS VULNERABLES.
Estos datos reflejan que el endeudamiento de los hogares españoles continúa
aumentando, lo que hace más vulnerables las decisiones de gasto de las
familias ante un más que probable aumento de los tipos de interés
en el corto plazo.
Tras la última subida de los tipos de interés por parte del Banco
Central Europeo (BCE) hasta el 3%, muchas han sido las voces que han alertado
del riesgo que corren las familias ante los altos niveles de endeudamiento y la
necesidad de buscar un modelo productivo más sostenible que no dependa
tanto del sector de la construcción ni del consumo.
